Distelstraat 59, Nijmegen

Uitgebouwde jaren dertig woning in de geliefde wijk Wolfskuil in het stadsdeel Nijmegen Oud West. Ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Het is een charmant huis met ruime tuin en veel mogelijkheden.

Kenmerken: bouwjaar 1938, woonoppervlakte 126 m², kavel 298 m²

Indeling:

Begane grond:
entree met toilet, trap opgang naar kelder en toegang naar 1e verdieping / ruime woonkamer met doorloop naar half-open-keuken / aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar achtertuin / twee grote bergingen.

1e verdieping:
overloop met vaste kastenwand, separaat toilet / twee slaapkamers / badkamer met groot ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

2e verdieping:
te bereiken middels een vaste trap, grote overloop met opstelling cv-ketel / derde slaapkamer met dakvenster / het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen in de wijk Nijmegen-Oud-West, buurt Wolfskuil.
Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A73, A50) zijn binnen 9-10 minuten rijden bereikbaar, ideaal voor pendelaars.
Het centraal station van Nijmegen is op ongeveer 5 minuten fietsen, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend maakt.

Omgeving en voorzieningen:
De buurt is kindvriendelijk met speelvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving.
Winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en Bruna zijn op loopafstand (Molenweg).
Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten in de buurt.
Een mooi park en zwembad West liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie.
De buurt kent een actieve ontwikkeling met nieuwe horecagelegenheden en voorzieningen

Overige bijzonderheden:
* Energielabel E.
* Netjes onderhouden woonhuis;
* Geheel voorzien van isolerende beglazing.
* De achtertuin is ruim en voorzien van een twee grote bergingen en een achterom, wat extra gemak biedt.
* Op korte afstand vindt u de AH en Aldi met een ruime parkeergelegenheid.

Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site distelstraat59.nl